전세계약 사기 일명 깡통전세 예방 이렇게 하면 좋아요.

요즘 금리 인상으로

부동산 시장이 출렁이고 있지요.

 

특히 전세계약 하시는 분들

깡통전세나 전세사기를

당하지는 않을지 불안불안 할텐데요,

 

전세계약시 사기를 당하지 않으려면 다음과 같이 하면 예방할 수 있습니다.

 

 

출처. 서울시 전월세 정보몽땅

 

 

깡통전세는 다 아시다시피 주택담보대출과 전세보증금이 매매가를 웃돌거나 전세가가 매매가보다 비싼 전세 형태를 비육적으로 이르는 말입니다.

 

 

출처. 서울시 전월세 정보몽땅

 

 

 

우선 계약전에 할일

 

1. 국토교통부 실거래가 조회사이트에서 시세조회를 합니다. 

주택의 전세가격과 매매가격 시세를 검색해 보고 깡통전세 셀프 확인 하세요.

 

2. 전세사기 피해 사례를 직접 검색해 봅니다.

인터넷을 통해 깡통전세로 인한 전세사기 피해 사례를 직접 찾아보세요.

 

3. 임대 물건의 건축물대장, 등기사항증명서, 납세 증명서 등의 서류를 확인하는데, 관련 서류 발급일자가 계약 당일이 맞는지 확인하고 만일 다를경우 임대인 또는 공인중개사에게 다시 발급 요청하세요.

 

4. 집주인 신분증 등 서류 진위 여부를 반드시 확인합니다.

집주인과 계약할 경우 등기사항증명서상 소유자와 동일인인지 신분증 사진과 얼굴 대조 등을 통해 진위 여부를 확인하고,

대리인과 계약할 경우 집주인의 인감증명서를 확인하고 집주인과 영상 통화를 통해 신분증과 얼굴 대조, 계약 내용에 대해 확인합니다.

 

 

 

출처. 서울시 전월세 정보몽땅

 

 

 

계약 후 할일

 

계약서 작성후 관할 주민센터에 임대차 계약 신고합니다.

임대보증금 반환보증보험에 가입합니다.

잔금 지급 후 즉시 관할 주민테선에 전입신고합니다.

 

 

 

출처. 서울시 전월세 정보몽땅

 

 

힘들게 모든 전 재산 자칫 잘못했다간 날릴수 있으니 확인하고 또 확인해야겠습니다.

 

끝으로 서울시 전월세시장 안정화를 위해 서울시민 누구나 임대차시장 정보를 쉽게 살펴볼 수 있도록, 실거래를 기반으로 도출한 월별 임차 물량예측 정보 등을 제공하고 있는 전월세 정보몽땅에서 정보를 꼭 확인하세요.

 

 

https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh05_040000

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